臺中市西區華美街103巷1號6F/8F
2016-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 21.3 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物17.96 坪
公設比25.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 土庫段 37-24 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.7
華美街中位 23.6
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 8%比華美街中位 低 10%比西區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本次買賣地號包含部分道路用地
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。