臺中市西區華美街103巷1號5F/8F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 20.7 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物17.96 坪
公設比25.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 土庫段 37-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.7
華美街中位 23.6
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 5%比華美街中位 低 12%比西區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交595 萬
+34%
2026 年推估795 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。