臺中市龍井區新興路25巷1弄18號6F/8F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 30 萬/坪 × 12.15 坪
權狀坪數12.15 坪
主建物4.89 坪
公設比53.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 12.15 坪
└ 主建物 4.89 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪12.15 坪
土地坐落 新東段 423 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 31.5
新興路中位 17.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 5%比新興路中位 高 73%比龍井區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+26%
2026 年推估460 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：裝潢費五萬元不包含在總價中。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。