臺中市大里區大明路492號18F/26F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 17.9 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物18.08 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 大仁段 69 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.1
大明路中位 18.3
大里區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 1%比大明路中位 低 2%比大里區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：交易日期以公契申報
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 3F/26F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 34.1 萬/坪總 1,058 萬 2024-11-11 19F/26F 4房3廳3衛 · 85.74 坪 33.8 萬/坪總 2,900 萬 2024-02-05 18F/26F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 31.7 萬/坪總 1,068 萬 2021-04-01 15F/26F 4房2廳3衛 · 82.74 坪 23.5 萬/坪總 1,980 萬 2021-03-30 9F/26F 2房2廳2衛 · 33.98 坪 24.7 萬/坪總 838 萬 2020-06-12 3F/26F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 23.4 萬/坪總 726 萬 2019-06-14 6F/26F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 21.5 萬/坪總 725 萬 2019-02-19 24F/26F 2房2廳1衛 · 36.74 坪 21.5 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。