臺中市南區福田五街22號3F/20F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 36.4 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物23.96 坪
公設比46%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 樹子腳段 640 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 23
福田五街中位 23.6
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 58%比福田五街中位 高 54%比南區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
-7%
2026 年推估1,721 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 10F/20F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 38.3 萬/坪總 1,866 萬 2025-06-17 12F/20F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 39.3 萬/坪總 1,915 萬 2025-05-24 15F/20F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 40.3 萬/坪總 2,050 萬 2024-10-09 16F/20F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 41.3 萬/坪總 2,010 萬 2024-05-19 9F/20F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 50.7 萬/坪總 2,268 萬 2023-07-24 5F/20F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 32.8 萬/坪總 1,600 萬 2023-07-21 8F/20F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 21.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-17 17F/20F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 33.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。