臺中市北區學士路275之1號5F/18F
2013-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 19.3 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物23.23 坪
公設比37.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 賴厝?段 438-1 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 22.3
學士路中位 24.1
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 13%比學士路中位 低 20%比北區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 10F/18F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 39.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-20 10F/18F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 31.9 萬/坪總 1,217 萬 2021-11-26 9F/18F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 16.2 萬/坪總 700 萬 2021-09-10 14F/18F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 33 萬/坪總 1,430 萬 2016-09-20 9F/18F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 14.4 萬/坪總 623 萬 2016-03-01 14F/18F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 23.9 萬/坪總 1,036 萬 2013-08-03 15F/18F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 22.6 萬/坪總 980 萬 2013-07-01 11F/18F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 21.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。