臺中市北區學士路275之1號15F/18F
2013-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 22.6 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物23.23 坪
公設比37.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 賴厝?段 438-1 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.3
學士路中位 24.1
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 1%比學士路中位 低 6%比北區 2013 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下3層坡道平面，編號138號，另有一機車位B3:105號，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。交易總價包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。