臺中市南區南平路39號7F/13F

2024-05-14 實價登錄成交明細

成交總價 290 萬 27.8 萬/坪 × 10.45 坪

權狀坪數10.45 坪

主建物6.49 坪

公設比30.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 10.45 坪

└ 主建物 6.49 坪

└ 公設等 3.96 坪

土地持分 0.92 坪

0 坪10.45 坪

土地坐落 下橋子頭段 200-255 地號

成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪

本筆成交 27.8

本棟中位 14.1

南平路中位 15.9

南區 2024 年中位 30.1

比本棟中位高 97%比南平路中位高 75%比南區 2024 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交290 萬

-7%

2026 年推估270 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）58 萬

貸款（8 成）232 萬

每月月付8,692 元

30 年總利息81 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層7F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。