臺中市西屯區逢甲路75巷19號5F/6F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 186 萬 20.8 萬/坪 × 8.96 坪
權狀坪數8.96 坪
主建物4.67 坪
公設比33.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.96 坪
└ 主建物 4.67 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪8.96 坪
土地坐落 西屯段 2021-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 26.6
逢甲路中位 22.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 22%比逢甲路中位 低 8%比西屯區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交186 萬
+42%
2026 年推估264 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。