臺中市南屯區黎明路二段420號3F/18F
2026-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 23.4 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物28.36 坪
公設比25.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪56.7 坪
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.3
黎明路二段中位 20.5
南屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 10%比黎明路二段中位 高 14%比南屯區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。