臺中市北區進化路573之9號
2017-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 11.7 萬/坪 × 74.47 坪
權狀坪數74.47 坪
主建物48.6 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.47 坪
└ 主建物 48.6 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪74.47 坪
土地坐落 錦村段 213-85 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
進化路中位 24.7
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比進化路中位 低 53%比北區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 4F/16F 4房2廳2衛 · 39.34 坪 23.5 萬/坪總 925 萬 2024-05-03 4F/16F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 19.8 萬/坪總 780 萬 2020-11-01 14F/16F 5房2廳3衛 · 91.5 坪 13.9 萬/坪總 1,250 萬 2019-06-17 2F/16F 5房0廳5衛 · 60.09 坪 11.3 萬/坪總 680 萬 2018-12-28 2F/16F 5房0廳5衛 · 60.09 坪 10.8 萬/坪總 650 萬 2017-11-14 4F/16F 3房2廳1衛 · 53.41 坪 14.6 萬/坪總 780 萬 2016-12-29 3F/16F 5房2廳2衛 · 58.78 坪 12.4 萬/坪總 728 萬 2016-09-15 4F/16F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 13.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。