臺中市南屯區東興西街9號4F/12F
2016-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 13.2 萬/坪 × 18.23 坪
權狀坪數18.23 坪
主建物5.74 坪
公設比60%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.23 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪18.23 坪
土地坐落 大進段 1010 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15
東興西街中位 15.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 12%比東興西街中位 低 14%比南屯區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。