臺中市西區臺灣大道二段482巷33號4F/15F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 17.9 萬/坪 × 56.86 坪
權狀坪數56.86 坪
主建物36.94 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.86 坪
└ 主建物 36.94 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪56.86 坪
土地坐落 麻園頭段 7-21 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.5
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 8%比臺灣大道二段中位 低 40%比西區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+39%
2026 年推估1,417 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。