臺中市北屯區文心路四段137號5F/15F
2018-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 768 萬 20.5 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物20.25 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 東信段 164 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 24.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 16%比文心路四段中位 低 16%比北屯區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交768 萬
+63%
2026 年推估1,249 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。