臺中市北屯區文心路四段137號6F/15F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 36.6 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物20.25 坪
公設比30%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 東信段 164 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 24.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 50%比文心路四段中位 高 51%比北屯區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
-2%
2026 年推估1,357 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 38.6 萬/坪總 1,590 萬 2024-07-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 40.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 38.6 萬/坪總 1,448 萬 2022-04-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 34.2 萬/坪總 1,220 萬 2021-06-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 26.7 萬/坪總 855 萬 2020-11-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 25 萬/坪總 798 萬 2020-09-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 24.4 萬/坪總 1,096 萬 2018-11-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 20.5 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。