臺中市清水區港新五路162號15F/15F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 801 萬 24.3 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物15.88 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 市鎮北段 13-1 地號
價格拆解
成交總價801 萬
其中車位−107 萬
扣車位後房價694 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.4
港新五路中位 14.7
清水區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 4%比港新五路中位 高 65%比清水區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交801 萬
-2%
2026 年推估786 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）555 萬
每月月付20,800 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（107 萬）
備註：114.08.23配偶間轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 22.6 萬/坪總 943 萬 2024-03-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 22.5 萬/坪總 957 萬 2024-03-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 22.8 萬/坪總 975 萬 2024-02-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23.8 萬/坪總 1,006 萬 2024-02-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23.6 萬/坪總 998 萬 2023-11-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23.5 萬/坪總 993 萬 2023-06-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 24.5 萬/坪總 776 萬 2023-06-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 23.1 萬/坪總 763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。