臺中市大里區永隆路506號6F/10F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 16.7 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物16.11 坪
公設比26.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 大仁段 21 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.5
永隆路中位 21.1
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 10%比永隆路中位 低 21%比大里區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交585 萬
+45%
2026 年推估851 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 9F/10F 2房2廳2衛 · 24.29 坪 24.7 萬/坪總 600 萬 2026-03-15 9F/10F 4房1廳1衛 · 35.15 坪 27 萬/坪總 950 萬 2025-09-28 9F/10F 3房2廳1衛 · 34.36 坪 30 萬/坪總 1,030 萬 2024-05-09 4F/10F 3房2廳1衛 · 24.29 坪 34.3 萬/坪總 833 萬 2023-04-26 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 27.7 萬/坪總 935 萬 2023-02-26 10F/10F 3房2廳1衛 · 24.88 坪 28.5 萬/坪總 710 萬 2021-10-07 3F/10F 3房2廳1衛 · 34.38 坪 18.6 萬/坪總 640 萬 2021-06-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 18.8 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。