臺中市烏日區三榮路一段486號8F/12F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 23.5 萬/坪 × 97.91 坪
權狀坪數97.91 坪
主建物47.03 坪
公設比36.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 97.91 坪
└ 主建物 47.03 坪
└ 公設等 50.88 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪97.91 坪
土地坐落 新三和段 43 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 25.8
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 低 9%比三榮路一段中位 高 28%比烏日區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+43%
2026 年推估3,289 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 989 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。