臺中市北屯區敦化路一段553號12F/13F
2013-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.8 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物26.65 坪
公設比28.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 陳平段 1920-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15
敦化路一段中位 24.1
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 21%比敦化路一段中位 低 51%比北屯區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。