臺中市北屯區敦化路一段553號6F/13F
2017-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物26.82 坪
公設比29.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 陳平段 1920-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
敦化路一段中位 23.9
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比敦化路一段中位 低 37%比北屯區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。