臺中市西屯區市政北三路113號14F/24F
2015-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 30.6 萬/坪 × 96.28 坪
權狀坪數96.28 坪
主建物50.27 坪
公設比41.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 96.28 坪
└ 主建物 50.27 坪
└ 公設等 46.01 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪96.28 坪
土地坐落 惠國段 50 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 35.3
市政北三路中位 39.5
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 13%比市政北三路中位 低 23%比西屯區 2015 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。