臺中市南屯區建功路77號8F/24F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 40.2 萬/坪 × 46.64 坪
權狀坪數46.64 坪
主建物21.93 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.64 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪46.64 坪
土地坐落 建功段 4 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 28.7
建功路中位 36.6
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 40%比建功路中位 高 10%比南屯區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,875 萬
-2%
2026 年推估1,836 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 5F/24F 3房2廳1衛 · 36.77 坪 35 萬/坪總 1,288 萬 2025-06-18 11F/24F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 35.3 萬/坪總 1,430 萬 2025-03-31 17F/24F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 29.6 萬/坪總 978 萬 2025-03-15 8F/24F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 34.8 萬/坪總 1,150 萬 2025-03-09 11F/24F 3房2廳1衛 · 36.77 坪 35.9 萬/坪總 1,320 萬 2025-01-23 2F/24F 2房2廳1衛 · 45.58 坪 32.5 萬/坪總 1,480 萬 2024-12-20 11F/24F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 35.4 萬/坪總 1,168 萬 2024-12-02 4F/24F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 37.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。