臺中市西屯區青海路一段95號10F/11F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 32 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物10.6 坪
公設比35.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪19.29 坪
土地坐落 中正段 17 地號
價格拆解
成交總價617 萬
扣車位後房價617 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 17.6
青海路一段中位 18.8
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 82%比青海路一段中位 高 70%比西屯區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。