臺中市南區五權南路380巷16號3F/13F
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.7 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物29.93 坪
公設比22.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 下橋子頭段 266-117 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 16.3
五權南路中位 19.8
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 52%比五權南路中位 高 25%比南區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
-3%
2026 年推估1,064 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-10-05 9F/13F 4房2廳2衛 · 48.51 坪 28.5 萬/坪總 1,380 萬 2015-04-11 0房0廳0衛 · 40.76 坪 16.7 萬/坪總 680 萬 2014-07-19 8F/13F 4房2廳2衛 · 48.51 坪 16.3 萬/坪總 790 萬 2014-01-27 10F/13F 4房2廳2衛 · 48.51 坪 16.3 萬/坪總 790 萬 2013-06-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 14.6 萬/坪總 686 萬 2013-02-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 12.9 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。