臺中市南屯區向上路二段455號12F/13F
2014-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 20.9 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物29.55 坪
公設比26.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 三塊厝段 406 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.4
向上路二段中位 32.2
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 11%比向上路二段中位 低 35%比南屯區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。