臺中市南屯區惠中路三段321號14F/17F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 53.1 萬/坪 × 112.81 坪
權狀坪數112.81 坪
主建物46.09 坪
公設比31.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 112.81 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 66.72 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪112.81 坪
價格拆解
成交總價4,980 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價4,610 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 51.4
惠中路三段中位 30.9
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 3%比惠中路三段中位 高 72%比南屯區 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）922 萬
貸款（8 成）3,688 萬
每月月付138,167 元
30 年總利息1,286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 11F/17F 2房2廳3衛 · 112.81 坪 58.8 萬/坪總 5,600 萬 2024-02-05 16F/17F 3房2廳3衛 · 113.04 坪 54.8 萬/坪總 5,150 萬 2024-02-05 3F/17F 0房0廳0衛 · 242.81 坪 46.3 萬/坪總 9,060 萬 2024-01-15 15F/17F 3房2廳3衛 · 113.23 坪 53.8 萬/坪總 5,000 萬 2023-11-27 9F/17F 3房2廳3衛 · 113.23 坪 58 萬/坪總 5,367 萬 2023-10-12 10F/17F 3房2廳3衛 · 126.13 坪 52.4 萬/坪總 5,055 萬 2023-09-18 13F/17F 3房2廳3衛 · 126.74 坪 52.6 萬/坪總 5,100 萬 2023-09-16 13F/17F 3房2廳3衛 · 152.79 坪 54.8 萬/坪總 5,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。