臺中市南區復興北路769號19F/19F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 20.7 萬/坪 × 73.88 坪
權狀坪數73.88 坪
主建物33.09 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 73.88 坪
└ 主建物 33.09 坪
└ 公設等 40.79 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪73.88 坪
土地坐落 樹子腳段 1702 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,528 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.5
復興北路中位 22.3
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 6%比復興北路中位 低 7%比南區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,528 萬
+39%
2026 年推估2,119 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 16F/19F 4房2廳2衛 · 73.88 坪 33 萬/坪總 2,438 萬 2026-05-01 12F/19F 4房2廳2衛 · 72.7 坪 30.3 萬/坪總 2,200 萬 2025-03-17 16F/19F 4房2廳2衛 · 72.7 坪 31.8 萬/坪總 2,310 萬 2024-12-15 13F/19F 4房2廳2衛 · 69.26 坪 39 萬/坪總 2,700 萬 2024-11-13 8F/19F 4房2廳2衛 · 70.05 坪 47.8 萬/坪總 2,680 萬 2024-08-16 8F/19F 4房2廳2衛 · 70.05 坪 34.3 萬/坪總 2,400 萬 2024-04-10 4F/19F 4房2廳2衛 · 72.7 坪 34 萬/坪總 2,468 萬 2023-12-27 12F/19F 3房2廳2衛 · 69.26 坪 31.5 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。