臺中市豐原區三豐路一段103巷88號4F/11F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 19.5 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物23.31 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 大仁段 512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.1
三豐路一段中位 21.6
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 2%比三豐路一段中位 低 10%比豐原區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交940 萬
+46%
2026 年推估1,375 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 33.3 萬/坪總 1,575 萬 2021-05-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 24.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-04-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 19 萬/坪總 930 萬 2020-09-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2020-09-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 17.9 萬/坪總 835 萬 2019-05-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2019-04-03 1F/11F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 19 萬/坪總 900 萬 2018-11-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 19.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。