臺中市豐原區三豐路一段103巷88號9F/11F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 33.3 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物22.71 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪47.24 坪
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 19.1
三豐路一段中位 21.6
豐原區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 74%比三豐路一段中位 高 54%比豐原區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有一個機車位
同址其他成交（8 筆）
2021-05-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 24.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-04-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 19 萬/坪總 930 萬 2020-09-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2020-09-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 17.9 萬/坪總 835 萬 2019-05-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2019-04-03 1F/11F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 19 萬/坪總 900 萬 2018-11-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 19.5 萬/坪總 940 萬 2018-11-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 19.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。