臺中市西屯區上明三街11號5F/14F
2014-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 19.8 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物24.36 坪
公設比35.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 上石碑段 2660 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 23.1
上明三街中位 19.3
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比上明三街中位 高 3%比西屯區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 22.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-12-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 33.4 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 32.6 萬/坪總 1,365 萬 2023-12-31 13F/14F 4房2廳3衛 · 41.88 坪 33 萬/坪總 1,380 萬 2023-08-31 13F/14F 4房2廳3衛 · 41.88 坪 26.7 萬/坪總 1,120 萬 2020-04-11 13F/14F 6房4廳4衛 · 63.99 坪 23.1 萬/坪總 1,480 萬 2019-07-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 18.8 萬/坪總 780 萬 2017-01-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 17.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。