臺中市南屯區文山路68號6F/18F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,872 萬 32.2 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物29.65 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 寶文段 75-14 地號
價格拆解
成交總價1,872 萬
扣車位後房價1,872 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 18.7
文山路中位 18.7
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 72%比文山路中位 高 72%比南屯區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,872 萬
-2%
2026 年推估1,833 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,498 萬
每月月付56,106 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 5F/18F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 36 萬/坪總 2,000 萬 2025-03-05 7F/18F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 34.5 萬/坪總 2,100 萬 2025-02-22 4F/18F 4房2廳2衛 · 61 坪 30.6 萬/坪總 1,868 萬 2024-10-05 9F/18F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 34.4 萬/坪總 1,970 萬 2023-02-25 8F/18F 4房2廳2衛 · 60.86 坪 25.5 萬/坪總 1,550 萬 2021-10-20 2F/18F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 21.7 萬/坪總 1,238 萬 2020-10-30 9F/18F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 20 萬/坪總 1,165 萬 2020-09-24 3F/18F 3房2廳2衛 · 60.86 坪 19.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。