臺中市西區英才路445號8F/13F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 35.8 萬/坪 × 18.15 坪
權狀坪數18.15 坪
主建物10.96 坪
公設比31.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 18.15 坪
└ 主建物 10.96 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪18.15 坪
土地坐落 後壠子段 248-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 33.3
英才路中位 26.1
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 8%比英才路中位 高 37%比西區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+22%
2026 年推估791 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 5F/13F 1房1廳1衛 · 18.15 坪 43.5 萬/坪總 790 萬 2025-05-21 2F/13F 1房1廳1衛 · 20.63 坪 43 萬/坪總 888 萬 2024-08-05 4F/13F 1房1廳1衛 · 24.06 坪 50.5 萬/坪總 1,215 萬 2024-03-20 5F/13F 1房1廳1衛 · 30.16 坪 49.9 萬/坪總 1,380 萬 2023-10-01 13F/13F 2房1廳2衛 · 50.25 坪 34 萬/坪總 1,680 萬 2023-06-27 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 43.2 萬/坪總 780 萬 2023-05-13 12F/13F 1房1廳1衛 · 28.41 坪 41.5 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-06 13F/13F 1房1廳1衛 · 18.15 坪 44.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。