臺中市北屯區松竹路二段346巷10號5F/12F
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 20.9 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物17.48 坪
公設比45.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 松竹段 1233 地號
價格拆解
成交總價771 萬
扣車位後房價771 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.2
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 10%比松竹路二段中位 低 4%比北屯區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。