臺中市大里區公園街425巷9號8F/12F
2017-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 12.4 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物23.32 坪
公設比31.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 東湖段 895-2 地號
價格拆解
成交總價468 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價368 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12
公園街中位 20.4
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 高 3%比公園街中位 低 39%比大里區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 21.2 萬/坪總 700 萬 2023-03-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 19.6 萬/坪總 650 萬 2020-02-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 13 萬/坪總 458 萬 2020-01-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 12 萬/坪總 530 萬 2017-04-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 22.14 坪 9.8 萬/坪總 217 萬 2015-08-27 11F/12F 3房1廳2衛 · 44.28 坪 12 萬/坪總 530 萬 2015-08-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 10.8 萬/坪總 380 萬 2013-08-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 8.4 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。