臺中市大里區公園街425巷9號11F/12F
2020-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 12 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物31.58 坪
公設比14.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 東湖段 895-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
公園街中位 20.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比公園街中位 低 41%比大里區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+33%
2026 年推估707 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 21.2 萬/坪總 700 萬 2023-03-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 19.6 萬/坪總 650 萬 2020-02-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 13 萬/坪總 458 萬 2017-12-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 12.4 萬/坪總 468 萬 2017-04-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 22.14 坪 9.8 萬/坪總 217 萬 2015-08-27 11F/12F 3房1廳2衛 · 44.28 坪 12 萬/坪總 530 萬 2015-08-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 10.8 萬/坪總 380 萬 2013-08-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 8.4 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。