臺中市西屯區臺灣大道三段681號3F/24F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 27.2 萬/坪 × 75.41 坪
權狀坪數75.41 坪
主建物38.1 坪
公設比33.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 75.41 坪
└ 主建物 38.1 坪
└ 公設等 37.31 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪75.41 坪
土地坐落 惠安段 163 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 22.4
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 21%比臺灣大道三段中位 低 22%比西屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+2%
2026 年推估2,084 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 3F/24F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 29.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-25 11F/24F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 44.6 萬/坪總 2,518 萬 2023-12-28 4F/24F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 22.4 萬/坪總 1,360 萬 2022-05-17 10F/24F 4房2廳2衛 · 75.41 坪 32.3 萬/坪總 2,438 萬 2022-04-02 11F/24F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 35.9 萬/坪總 2,178 萬 2021-06-07 9F/24F 4房2廳2衛 · 84.21 坪 24.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-05-01 5F/24F 4房2廳2衛 · 75.41 坪 25.6 萬/坪總 1,930 萬 2020-03-08 19F/24F 4房2廳2衛 · 105.81 坪 24.7 萬/坪總 2,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。