臺中市西屯區臺灣大道三段681號5F/24F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 25.6 萬/坪 × 75.41 坪
權狀坪數75.41 坪
主建物38.1 坪
公設比33.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 75.41 坪
└ 主建物 38.1 坪
└ 公設等 37.31 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪75.41 坪
土地坐落 惠安段 163 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.4
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 14%比臺灣大道三段中位 低 28%比西屯區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,930 萬
+8%
2026 年推估2,086 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。