臺中市大甲區興安路72之8號4F/11F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 19 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物19.94 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 光明段 483 地號
價格拆解
成交總價733 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價628 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.6
興安路中位 19.8
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 3%比興安路中位 低 4%比大甲區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交733 萬
+29%
2026 年推估948 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。