臺中市大里區光正路8巷36號8F/11F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 37 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物15.29 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 美群段 13 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價948 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 36.6
光正路中位 16.6
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 1%比光正路中位 高 123%比大里區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,068 萬
-4%
2026 年推估1,022 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。