臺中市北屯區軍福十三路83號4F/15F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 33.3 萬/坪 × 49.93 坪
權狀坪數49.93 坪
主建物23.55 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.93 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪49.93 坪
土地坐落 太祥段 109 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 37.4
軍福十三路中位 18.9
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 11%比軍福十三路中位 高 76%比北屯區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,520 萬
+1%
2026 年推估1,533 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：原承買人於113.06.07讓渡，讓渡房地總價為新臺幣1520萬元整。無法區分個別車位價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 39.2 萬/坪總 1,606 萬 2026-03-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 42 萬/坪總 1,835 萬 2026-03-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 35 萬/坪總 1,738 萬 2026-02-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 43.6 萬/坪總 1,948 萬 2026-01-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 40.4 萬/坪總 1,820 萬 2026-01-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 42.2 萬/坪總 1,735 萬 2026-01-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 41.1 萬/坪總 1,680 萬 2025-10-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 31.3 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。