臺中市潭子區頭張路一段86巷9號11F/12F
2014-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 19.6 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物13.62 坪
公設比51.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪34.27 坪
土地坐落 中山段 501 地號
價格拆解
成交總價622 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價497 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.8
頭張路一段中位 20.2
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比頭張路一段中位 低 3%比潭子區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 32.7 萬/坪總 1,120 萬 2022-07-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 30.6 萬/坪總 1,048 萬 2022-06-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 29.8 萬/坪總 1,020 萬 2021-08-24 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 25 萬/坪總 858 萬 2019-04-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 19.6 萬/坪總 670 萬 2018-03-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 19.3 萬/坪總 660 萬 2017-06-07 3F/12F 2房1廳1衛 · 34.27 坪 17.9 萬/坪總 612 萬 2014-01-07 12F/12F 2房1廳1衛 · 33.97 坪 21.1 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。