臺中市潭子區頭張路一段86巷9號12F/12F
2014-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 21.1 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物13.62 坪
公設比51%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 中山段 501 地號
價格拆解
成交總價648 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價528 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.8
頭張路一段中位 20.2
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 7%比頭張路一段中位 高 4%比潭子區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 32.7 萬/坪總 1,120 萬 2022-07-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 30.6 萬/坪總 1,048 萬 2022-06-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 29.8 萬/坪總 1,020 萬 2021-08-24 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 25 萬/坪總 858 萬 2019-04-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 19.6 萬/坪總 670 萬 2018-03-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 19.3 萬/坪總 660 萬 2017-06-07 3F/12F 2房1廳1衛 · 34.27 坪 17.9 萬/坪總 612 萬 2014-03-16 11F/12F 2房1廳1衛 · 34.27 坪 19.6 萬/坪總 622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。