臺中市西屯區工業區一路6巷28號3F/6F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 14.1 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物23.51 坪
公設比33.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 福安段 816 地號
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 17.3
工業區一路中位 18.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 18%比工業區一路中位 低 25%比西屯區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交612 萬
+37%
2026 年推估837 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。