臺中市西屯區市政北六路16號15F/32F
2013-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 14.7 萬/坪 × 95.38 坪
權狀坪數95.38 坪
主建物51.21 坪
公設比37.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 95.38 坪
└ 主建物 51.21 坪
└ 公設等 44.17 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪95.38 坪
土地坐落 惠民段 50 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 56.6
市政北六路中位 48.5
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 74%比市政北六路中位 低 70%比西屯區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件為毛胚屋本件為二親等買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 30F/32F 7房2廳7衛 · 341.27 坪 64.5 萬/坪總 22,000 萬 2022-11-11 15F/32F 3房2廳4衛 · 190.77 坪 57.7 萬/坪總 10,688 萬 2021-11-30 9F/32F 4房2廳4衛 · 95.38 坪 31.5 萬/坪總 3,000 萬 2021-03-03 6F/32F 3房2廳4衛 · 183.65 坪 46.3 萬/坪總 8,500 萬 2020-06-10 22F/32F 0房0廳0衛 · 378.61 坪 58.6 萬/坪總 20,950 萬 2019-12-03 9F/32F 0房0廳0衛 · 190.77 坪 53.5 萬/坪總 10,200 萬 2019-09-17 30F/32F 7房2廳9衛 · 341.27 坪 60 萬/坪總 20,000 萬 2018-03-28 9F/32F 0房0廳0衛 · 195.16 坪 48.7 萬/坪總 9,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。