臺中市西區忠勤街27號7F/14F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 30.5 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物25.74 坪
公設比26.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 公館段 158-114 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 18.3
忠勤街中位 17.8
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 67%比忠勤街中位 高 71%比西區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,310 萬
-4%
2026 年推估1,252 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 24.4 萬/坪總 1,130 萬 2022-05-27 7F/14F 4房1廳2衛 · 44.88 坪 18.3 萬/坪總 820 萬 2022-04-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 26.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 19.6 萬/坪總 843 萬 2019-05-31 7F/14F 3房2廳1衛 · 39.55 坪 19 萬/坪總 800 萬 2019-04-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 19.5 萬/坪總 838 萬 2018-02-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 16.2 萬/坪總 835 萬 2016-11-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 44.88 坪 17.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。