臺中市北屯區北屯路533巷201號
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,289 萬 35.8 萬/坪 × 64.01 坪
權狀坪數64.01 坪
主建物58.69 坪
公設比1.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.01 坪
└ 主建物 58.69 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 42.82 坪
0 坪64.01 坪
土地坐落 松茂段 196-81 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,289 萬
扣車位後房價2,289 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
北屯路中位 21.5
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比北屯路中位 高 67%比北屯區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,289 萬
-3%
2026 年推估2,213 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,831 萬
每月月付68,604 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：誇所案件另有基地為潭子區家興段1529、1530地號，持分面積各為0.53平方公尺3.58平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。