臺中市西屯區市政北五路8號23F/23F
2014-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 8,625 萬 51.8 萬/坪 × 166.62 坪
權狀坪數166.62 坪
主建物91.32 坪
公設比37.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 166.62 坪
└ 主建物 91.32 坪
└ 公設等 75.3 坪
土地持分 19.53 坪
0 坪166.62 坪
土地坐落 惠國段 26 地號
價格拆解
成交總價8,625 萬
扣車位後房價8,625 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 42.6
市政北五路中位 47.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 22%比市政北五路中位 高 9%比西屯區 2014 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,725 萬
貸款（8 成）6,900 萬
每月月付258,502 元
30 年總利息2,406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-19 9F/23F 4房2廳3衛 · 119.56 坪 44.5 萬/坪總 5,320 萬 2020-12-21 6F/23F 5房2廳3衛 · 127.16 坪 43.3 萬/坪總 5,500 萬 2020-11-01 10F/23F 3房1廳1衛 · 75.17 坪 17.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-04 6F/23F 3房2廳2衛 · 90.89 坪 43.4 萬/坪總 3,850 萬 2019-11-16 21F/23F 4房3廳5衛 · 159.69 坪 34 萬/坪總 5,430 萬 2019-07-31 19F/23F 2房2廳3衛 · 158.76 坪 34 萬/坪總 5,220 萬 2019-01-11 19F/23F 5房2廳5衛 · 164.97 坪 40 萬/坪總 6,600 萬 2018-03-02 16F/23F 4房2廳3衛 · 132.43 坪 42.3 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。