臺中市南屯區永春東路1018號13F/13F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 21.4 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物23.37 坪
公設比27.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 南屯段 1516 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.5
永春東路中位 26.3
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 5%比永春東路中位 低 19%比南屯區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交940 萬
+37%
2026 年推估1,291 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。