臺中市北屯區文心路四段935號

2019-08-10 實價登錄成交明細

成交總價 2,690 萬 42.7 萬/坪 × 63.07 坪

權狀坪數63.07 坪

主建物52.03 坪

公設比14.9%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 63.07 坪

└ 主建物 52.03 坪

└ 公設等 11.04 坪

土地持分 4.4 坪

0 坪63.07 坪

土地坐落 東山段 50 地號

成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪

本筆成交 42.7

本棟中位 20.9

文心路四段中位 24.3

北屯區 2019 年中位 22.4

比本棟中位高 104%比文心路四段中位高 76%比北屯區 2019 年中位高 91%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交2,690 萬

+54%

2026 年推估4,142 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）538 萬

貸款（8 成）2,152 萬

每月月付80,623 元

30 年總利息750 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。