臺中市北區育德路187之1號14F/15F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 26.5 萬/坪 × 73.87 坪
權狀坪數73.87 坪
主建物37.36 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.87 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 36.51 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪73.87 坪
土地坐落 乾溝子段 146-73 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 22.9
育德路中位 26.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 16%比育德路中位 低 1%比北區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,960 萬
+22%
2026 年推估2,385 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 84.16 坪 21.2 萬/坪總 1,780 萬 2019-03-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 84.08 坪 24.5 萬/坪總 1,860 萬 2019-03-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 72.94 坪 22.9 萬/坪總 1,668 萬 2019-01-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 72.94 坪 23 萬/坪總 1,680 萬 2018-12-15 4F/15F 4房2廳2衛 · 72.84 坪 24 萬/坪總 1,646 萬 2018-12-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 84.16 坪 21.3 萬/坪總 1,796 萬 2017-12-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 58.03 坪 25.7 萬/坪總 1,350 萬 2017-08-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 72.86 坪 24 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。